Kiracı nasıl çıkarılır sorusu kira sözleşmelerinin kurulduğu hallerde en sık karşı karşıya kalınan durumlardan bir tanesi olarak kabul edilmektedir. Özellikle kiraya veren ile kiracı arasında yaşanan anlaşmazlıkların çok yaygın olduğu durumlar düşünüldüğünde kiracı nasıl çıkarılır sorusuna cevap vermek en makul seçenek olarak kabul edilmektedir. Bu çerçevede kiracının nasıl çıkarılacağını dikkate alarak değerlendirmeler yapmak gerektiğini ifade etmeliyiz. İzmir Gayrimenkul Avukatı sayesinde süreci düşündüğünüzden çok daha kaliteli bir şekilde yönetme şansına sahip olabileceksiniz.
Kiraya verilen bir taşınmazdaki kiracının çıkarılması amacıyla geçerli nedenlerin bulunması gerektiğinden söz etmek gerekir. Zira kiracının herhangi bir nedenle çıkarılması pek mümkün değildir. Kanuni manada koşulların sağlanması sonrasında herhangi bir olumsuzlukla karşılaşmadan kiracının çıkarılması mümkün olacaktır. İşte kiracının taşınmazdan çıkarılması için gerekli koşullar.
• Temerrüt
• Bir kira döneminde 2 ihtara rağmen kiranın ödenmemesi
• Tahliye taahhüdü imzalanması
• İhtiyaç sebebiyle kiraya verilen taşınmazın boşaltılmasının istenmesi
• Sözleşme esaslarına aykırı durumların mevcudiyeti
• 10 yıllık uzama süresi sona erdiğinde tahliyenin talep edilmesi
• Esaslı tadilat ya da yıkım gerektiren hallerin bulunması
Yukarıdaki koşullar düşünüldüğünde kiracının taşınmazdan çıkarılması söz konusu olmaktadır. Bu çerçevede herhangi bir tazminat olmaksızın kiracının evden çıkarılması mümkün olacaktır.
Kira sözleşmelerinde belirli ya da belirsiz süreli anlaşmaların gerçekleştirilmesi söz konusu olabilir. Bahse konu durumlar düşünüldüğünde kiraya veren herhangi bir zaman diliminde kiracının evden çıkmasını isteyebilir. Ancak bu talep kiraya verenin haklı bir nedene dayanarak kiracıyı çıkarmasını gerektirmektedir.
İzmir Gayrimenkul Avukatı hem liracı hem de kiraya veren açısından hukuki süreçlerin dikkate alınarak kanuni yollara başvurulmasını sağlar. Bu çerçevede önemli olan haksız bir nedene dayanılarak kiracının evden çıkarılmasının önüne geçilmesidir. Siz de kiraya verenin sizi haksız yere evden çıkarmak istediğini düşündüğünüzde İzmir Gayrimenkul Avukatı desteği almalısınız. Gerek kiraya veren ile arabuluculuk süreci gerekse de dava yoluna başvurulması neticesinde kiralananın boşaltılmaması ya da boşaltılması sağlanabilmektedir. Süreci Av. Merve Üstündağ ile sorunsuz bir şekilde tamamlayın!
