Kiracının tahliye hakkını ihlal etmesi, genellikle kira sözleşmesinin koşullarına uygun olarak, belirli bir süre içinde mülkü boşaltmaması veya sözleşmeye aykırı davranması anlamına gelir. Bu tür bir ihlal durumunda, ev sahipleri hukuki adımlar atabilirler. Kiracı tahliye davaları için Avukat Merve Üstündağ, ev sahiplerine bu tür durumlarla başa çıkmak için rehberlik edebilir.
Öncelikle, kiracının yazılı bir uyarı alması gerekebilir. Kiracıya, tahliye hakkını yerine getirmesi veya sözleşmeyi yerine getirmesi için makul bir süre vermek önemlidir. Kiracı bu uyarıya rağmen hala tahliye hakkını ihlal ederse, ev sahibi mahkemeye başvurabilir. Mahkeme sürecinde, Avukat Merve Üstündağ, ev sahibini temsil edebilir ve hukuki süreçte rehberlik edebilir.
Kiracının, tahliye davasının açılmasının ardından kiraya veren tarafından tahliye talebinin yanı sıra bir ihtiyati tedbir başvurusu da yapılabilmektedir. İhtiyati tedbir, dava süreci boyunca malum bir durumun korunması veya belirli bir hakkın sonradan ortadan kaldırılmasının engellenmesi amacıyla alınan geçici bir önlemdir. Avukat Merve Üstündağ, kiracıların ihtiyati tedbir alma hakkını, davanın sonuçlanmasını beklemeksizin malum bir durumun değişmesini veya hakkın zedelenmesini önlemek için kullanabilecekleri bir hukuki araç olarak açıklamaktadır. Bu tedbir, özellikle kiracının evi terk etmesi veya tahliye edilmesi durumunda yaşanabilecek mağduriyeti önlemeye yönelik bir önlem olarak karşımıza çıkar.
Kiracı tahliye davaları için karşı savunma hakları, Türk hukuk sisteminde özenle korunan temel haklardan biridir. Bu haklar, kiracının adil bir şekilde mahkemede savunma yapabilmesini sağlamayı amaçlar. Öncelikle, kiracının en temel savunma hakkı, mahkeme sürecinde bir avukat tutma hakkıdır. Avukat Merve Üstündağ gibi deneyimli bir avukat kiracının davasını etkili bir şekilde yönlendirebilir ve hukuki haklarını korumasına yardımcı olabilir.
Kiracı, kira sözleşmesinin geçerliliği, kira bedelinin ödenmesi, tahliye gerekçeleri gibi konularda mahkemeye delil sunma hakkına sahiptir. Bu, kiracının kendini savunma hakkını güçlendirir. Kiracı, kira sözleşmesinin yazılı olmadığı durumlarda bile, tanıklar veya belgeler aracılığıyla kira ilişkisinin şartlarını kanıtlama hakkına sahiptir.
