Kirasını ödemeyen kiracının tahliye edilmesi söz konusu olduğunda iki haklı ihtar sonrasında süreç daha makul ve sorunsuz bir şekilde ilerlemektedir. Bir kiracı ya da mülkünü kiraya veren bir ev sahibi olarak kira ödenmemesi nedeniyle tahliye süreçlerini titiz bir şekilde değerlendirmeye başlayabilirsiniz. İki haklı ihtar sonrasında süreç tam da düşündüğünüz şekilde ilerleyecektir.
Kiracının tahliye edilebilmesi maksadıyla iki haklı ihtar gönderilmesi yeterli kabul edilse de bu süreç için belli başlı koşulların mevcudiyeti gerekmektedir. Aşağıda sıralanan şartların sağlanması halinde iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasının açılması mümkün olacaktır.
• Kira borcunun zamanında ve tam ödenmemesi
• İhtarın yazılı olarak yapılması
• İhtarların aynı kira dönemi içerisinde gerçekleştirilmesi
• İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davasının 1 ay içinde açılması.
Koşullar yerine gelmişse yapılması gereken sadece İzmir Kira Avukatı sayesinde karşı karşıya kalınabilecek bütün sorunları ortadan kaldırmak olacaktır. Avukatınızdan danışmanlık hizmetleri aldığınızda herhangi bir sorunla karşı karşıya kalmazsınız.
Kiracı tarafından kira bedelinin zamanında ve tam olarak ödenmediği hallerde kiralayanın alacağına kavuşmak için ihtar çekmesi söz konusu olmaktadır. İcra ve İflas Kanunu kapsamında hem kira alacağı hem de tahliye talebinin aynı anda istenilmesine imkân sağlayan Adi Kiraya ve Hasılat Kiralarına İlişkin İcra Takibi başlatılması söz konusu olmaktadır. Kiracının kira ödemelerini icra takibinden sonra yapması durumunda tahliye talebinin öne sürülmesi pek mümkün olmayacaktır. Ancak tahliyeyi bir koz olarak kullanmak isteyen mülk sahiplerinin bu yolla icra başlatması ödemeleri alması açısından büyük öneme sahiptir.
İzmir Kira Avukatı ile siz de kira konusunda karşılaştığınız problemleri kolay bir şekilde ortadan kaldırma şansına sahip olabileceksiniz. Özellikle de kira sözleşmelerinin gereği olan ödemelerin bir türlü düzenli yapılmamasından kaynaklanan kayıpları kolay bir şekilde ortadan kaldırabilirsiniz. Tahliye Talepli İcra Takibi ve diğer bütün konularla alakalı olarak süreci başlatın. Böylelikle kiracınızın sorumluluğunu yerine getirmemesinden kaynaklanan problemleri de ortadan kaldırın.
