Tahliye kararı alınmasına rağmen kiracı çıkmazsa ev sahibi yasal hakları doğrultusunda icra yoluyla tahliye sürecini başlatabilir. Kiracının mülkü terk etmemesi durumunda mahkeme kararıyla bir icra memuru tarafından zorla çıkartılabilir. Bu süreç genellikle uzun ve karmaşık olabilir. Kiracının borçları ve mülkü boşaltmaması durumunda yasal yaptırımlarla karşılaşabilir. İcra süreci ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıkları çözmek amacıyla başvurulan son çaredir ve yasal prosedürlere uygun olarak gerçekleştirilir.
Tahliye kararına rağmen kiracıya açılan davanın süresi çeşitli faktörlere bağlı olarak değişebilir. Genellikle mahkeme iş yükü dava karmaşıklığı mahkemenin yoğunluğu gibi etkenler süreyi belirler. Hukuki süreçlerdeki gecikmeler ve temyiz süreçleri de davanın tamamlanma süresini etkiler. Tipik olarak tahliye davaları birkaç ay sürebilir bu süre yerel yargı sistemine davanın özelliklerine ve mahkemenin hızına bağlı olarak değişkenlik gösterir. Tarafların hukuki temsil delil sunumu ve mahkeme takvimine uyumları da süreci etkileyen faktörler arasında yer alabilir. Avukat Merve Üstündağ bu konuda sunduğu hizmetlerle sizlere yardımcı olacaktır.
Tahliye kararı verilen kiracı karşı gelirse ev sahibi yasal süreçleri başlatarak tahliyeyi gerçekleştirmek için harekete geçebilir. Ev sahibi mahkemeye başvurarak icra takibi başlatabilir ve icra memurları aracılığıyla kiracıyı mülkten çıkartabilir. Kiracının direnmesi durumunda polis desteğiyle tahliye gerçekleştirilebilir. Kiracının kira borçları varsa bu durum tahliye sürecini hızlandırabilir. Hukuki süreç yerel yasalara mahkemenin iş yüküne ve davanın özelliklerine bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Tahliye kararı verilen kiracı için haklı olunan durumlar çeşitli sebeplere dayanabilir. Kiracının kira ödemelerini düzenli yapmaması mülk sahibine ait olan mülkü koruma yükümlülüklerini yerine getirmemesi kiraya verilen alanı kullanım amacına aykırı şekilde kullanması veya sözleşme şartlarına uymaması gibi durumlar tahliye kararı alınmasına neden olabilir. Hukuki sürecin titizlikle yürütülmesiyle mülk sahibi kiracının sözleşme şartlarını ihlal ettiğini kanıtlayabilir ve mahkeme kararıyla tahliye işlemi gerçekleştirilebilir. Avukat Merve Üstündağ bu konuda sunduğu hizmetlerle sizlere yardımcı olacaktır.
