Kıbrıs'tan ev alma, oturum izni alma ve iş kurma hizmetleri, bu konuda belirli yasal prosedürlere ve düzenlemelere tabi olan süreçleri yöneten hizmetlerdir. Emlak danışmanları, İzmir avukat Merve Üstündağ gibi uzman avukatlar ve iş danışmanları gibi profesyonellerle çalışmak, bu süreçleri daha kolay ve sorunsuz hale getirebilir. Pazar araştırması yapmak, yasal ve vergisel yükümlülükleri yerine getirmek ve gerekli belgeleri hazırlamak, bu süreçlerin başarıyla tamamlanması için önemlidir.
Pazar araştırması yapmak, Kıbrıs’tan ev alma süreci ile ilgili atılacak ilk adımdır. Kıbrıs'ta hangi bölgede ev almak istediğinize karar verirsiniz. Popüler bölgeler arasında Girne, Lefkoşa, Gazimağusa ve İskele bulunur. Güvenilir profesyonellerle çalışmak, yerel piyasa hakkında bilgi sahibi olmanıza ve uygun mülkleri bulmanıza yardımcı olur. Daha sonra mülk incelemesi ve seçimi yapılır. Seçilen mülkler, yerinde incelenir. Fiziksel durumu, konumu ve çevresel faktörler değerlendirilir.
Mülkün tapusu ve mülkiyet hakları kontrol edilir. Bu, herhangi bir yasal sorun yaşamamak için önemlidir. Mülk sahibi ile satış sözleşmesi imzalanır. Sözleşmede fiyat, ödeme planı ve diğer şartlar detaylandırılmalıdır. Satış fiyatının bir kısmı, peşinat olarak ödenir ve geri kalan anlaşılan ödeme planına göre yapılır. Tapu dairesine gidilerek tapu devir işlemleri tamamlanır. Bu aşamada noter onayı gerekebilir.
Kişinin mülk alımında ödenmesi gereken vergiler ve harçlar hakkında bilgi sahibi olması gerekir. Bu, genellikle KDV, damga vergisi ve tapu harçlarını içerir. Bir avukatla çalışmak, tüm yasal işlemlerin doğru, sağlıklı ve etkili şekilde yapılmasını sağlar. Kıbrıs'ta oturum izni türleri ise eğitim, turizm veya kısa süreli çalışma için alınan kısa süreli oturum izni, ev satın alanlar, yatırım yapanlar veya iş kuranlar için geçerli olan uzun süreli oturum izni diye ikiye ayrılır. Oturum izni alma süreci ise şu şekilde ilerlemektedir:
• Pasaport, sağlık sigortası, ikamet adresi belgesi, gelir belgeleri gibi gerekli belgelerin istendiği, bir form doldurulması gerektiği ve bazı durumlarda geçilmesi gereken sağlık kontrolünün olduğu başvuru süreci
• Başvurunun yetkili makamlar tarafından değerlendirildiği değerlendirme ve onay süreci
• Başvurunun onaylanması durumunda, oturum izni kartının teslim edilme süreci
Kıbrıs’ta iş kurma süreci, iş planı ve pazar araştırması ile başlar. Kişinin öncelikle iş kurmak istediği sektör ve iş fikrini belirlemesi, detaylı bir iş planı hazırlaması gerekir. Daha sonra hedef pazar ve rekabeti araştırılır. Yasal süreçlerde ise kurulmak istenen şirketin türüne, yani limited şirket mi yoksa şahıs şirketi mi olacağına karar verilir. Ticaret siciline kaydolmak için gerekli belgeler hazırlanarak başvuru yapılır.
Vergi dairesinden vergi numarası alınır. İlgili ticaret odasına kayıt yaptırılır.
Finans ve bankacılık İşlemlerine gelince, şirketiniz için yerel bir bankada ticari hesap açılmalıdır. Gerekli sermayenin bankadaki hesapta bulundurulması gerekir. Kendiniz ve çalışanlarınız için çalışma izni başvurusu da yapmalısınız. Sosyal sigorta ve diğer yasal yükümlülüklerinizi de yerine getirmelisiniz. Hukuki danışmanlık alarak, Kıbrıs’ta iş kurma hizmeti, vergi yükümlülükleri finans ve bankacılık işlemleri gibi konularda yasal destek alabilirsiniz.
